6 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 108,3 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877973646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
49058877973646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 391 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 513 490 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 621 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 402 812 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 838 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 400 552 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 851 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 394 451 $ Poids 71 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 680 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 411 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 656 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 350 945 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 958 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 454 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 710 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 537 206 $ Poids 62 % |
| 9 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 664 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 579 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 844 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 519 402 $ Poids 58 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 402 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 378 107 $ Poids 58 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 308 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 530 235 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.