5 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 102,7 m² · constr. 2000 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877973993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
49058877973993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 422 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 495 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 599 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 388 989 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 665 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 397 790 $ Poids 76 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 437 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 364 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 354 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −31 601 $ | 510 164 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 863 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 385 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 853 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 391 161 $ Poids 68 % |
| 8 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 618 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 559 101 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 842 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 163 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 454 066 $ Poids 66 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 852 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 485 280 $ Poids 65 % |
| 12 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 134 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 497 254 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.