25 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 130 m² · constr. 2023 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 45 000 $ +713.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877974008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
49058877974008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 409 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 541 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 840 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 603 711 $ Poids 65 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 597 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 642 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 529 427 $ Poids 60 % |
| 5 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 977 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −4 994 $ | 541 423 $ Poids 54 % |
| 6 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 409 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 216 377 $ Poids 54 % |
| 7 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 584 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 641 261 $ Poids 51 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 317 347 $ Poids 51 % |
| 9 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 182 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 162 443 $ Poids 51 % |
| 10 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 165 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 738 829 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 878 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 500 $ Poids 48 % |
| 12 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 820 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 677 919 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.