195 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 96,7 m² · constr. 2009 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877974021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
49058877974021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 346 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 503 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 231 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −9 723 $ | 515 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 348 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 368 171 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 237 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 433 978 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 291 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 458 450 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 710 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 402 816 $ Poids 79 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 665 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 394 905 $ Poids 76 % |
| 8 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 20 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 502 721 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 169 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 511 874 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 153 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 517 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 425 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 615 818 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 850 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 411 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.