2 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 82,1 m² · constr. 2002 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877974850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
49058877974850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 158 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 460 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 275 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 450 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 424 810 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 229 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 407 720 $ Poids 93 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 312 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 387 974 $ Poids 91 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 418 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 66 230 $ Poids 90 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 315 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 459 074 $ Poids 82 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 329 183 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 144 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 148 825 $ Poids 79 % |
| 10 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 185 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 475 $ Poids 79 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 542 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 407 005 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 22 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 425 920 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.