8 Rue IBERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877975328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
49058877975328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 501 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 268 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 516 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 837 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 393 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 368 392 $ Poids 72 % |
| 5 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 252 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 615 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 882 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 402 292 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 229 $ Poids 66 % |
| 8 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 155 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 502 659 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 239 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 511 754 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 434 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 973 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 384 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 835 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 480 394 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.