3 Rue IBERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 89,7 m² · constr. 1999 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877975432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49058877975432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 262 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −34 032 $ | 472 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 323 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 132 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 354 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 420 012 $ Poids 92 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 420 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 338 350 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 258 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 474 777 $ Poids 89 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 324 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 68 149 $ Poids 85 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 461 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 449 $ Poids 83 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 393 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 465 120 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 142 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 437 448 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 91 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 464 000 $ Poids 76 % |
| 11 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 180 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 472 786 $ Poids 74 % |
| 12 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 428 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 463 656 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.