6 Rue IBERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 72,4 m² · constr. 2000 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877975487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058877975487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 320 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 138 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 362 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 414 218 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 369 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 391 479 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 420 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 416 872 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 534 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 337 494 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 388 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 393 185 $ Poids 79 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 448 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 419 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 65 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 375 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 275 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 61 963 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 610 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 382 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 314 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 428 815 $ Poids 66 % |
| 12 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 388 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 402 485 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.