4 Rue IBERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 83,6 m² · constr. 1999 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877975646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
49058877975646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 303 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 457 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 277 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 65 858 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 365 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 385 541 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 385 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 405 030 $ Poids 91 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 435 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 448 113 $ Poids 90 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 422 308 $ Poids 88 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 290 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −34 032 $ | 455 856 $ Poids 86 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 326 959 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 181 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 423 355 $ Poids 77 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 613 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 405 072 $ Poids 74 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 364 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 640 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 302 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 148 171 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.