265 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 95,1 m² · constr. 2018 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 275 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877975897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
49058877975897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 318 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +12 154 $ | 533 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 486 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 999 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 387 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 473 641 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 158 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 518 699 $ Poids 75 % |
| 7 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 269 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 636 856 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 319 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 534 024 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 197 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 528 050 $ Poids 74 % |
| 10 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 796 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 497 648 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 256 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 73 918 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 191 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 488 114 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.