321 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 91,4 m² · constr. 2009 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877976025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
49058877976025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 273 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −9 723 $ | 501 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 460 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 358 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 422 170 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 491 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 445 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 251 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +5 612 $ | 71 905 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 388 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 502 772 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 218 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 490 061 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 462 418 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 280 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 461 476 $ Poids 75 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 482 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 490 823 $ Poids 74 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 194 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 796 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 309 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 499 125 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.