296 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 67,6 m² · constr. 2010 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877976477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
49058877976477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 457 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 398 044 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 416 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 140 444 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 459 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 421 333 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 517 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 423 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 634 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 343 211 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 480 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 399 420 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 123 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 381 773 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 386 m · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 386 798 $ Poids 55 % |
| 9 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 154 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 091 $ Poids 53 % |
| 10 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 488 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 410 239 $ Poids 48 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 680 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 389 149 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 310 301 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.