315 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 106,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877976561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
49058877976561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 486 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 807 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 118 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 857 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 419 664 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 973 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 397 198 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 999 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 391 131 $ Poids 63 % |
| 6 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 234 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 662 090 $ Poids 63 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 293 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge +4 862 $ | 556 405 $ Poids 63 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 396 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 904 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 422 725 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 175 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 538 853 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 809 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 518 779 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 737 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 161 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.