294 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 84,4 m² · constr. 2009 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 208 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877976626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058877976626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 197 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +5 612 $ | 69 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 403 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 483 234 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 406 574 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 481 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 428 240 $ Poids 89 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 329 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −9 723 $ | 482 338 $ Poids 87 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 536 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 473 094 $ Poids 85 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 606 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 445 044 $ Poids 84 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 345 203 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 282 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 445 303 $ Poids 77 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 683 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 424 225 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 461 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 473 291 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 400 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 155 943 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.