311 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 86,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877976781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
49058877976781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 222 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 70 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 415 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 414 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 431 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 436 505 $ Poids 91 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 325 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −7 293 $ | 491 559 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 360 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 492 537 $ Poids 91 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 351 546 $ Poids 87 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 453 324 $ Poids 84 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 490 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 482 339 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 235 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 453 089 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 481 512 $ Poids 72 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 421 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 482 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 777 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 318 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.