271 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 101 m² · constr. 2015 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 247 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877977066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
49058877977066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 569 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 594 $ Poids 85 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 350 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +4 862 $ | 542 009 $ Poids 75 % |
| 3 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 93 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 646 068 $ Poids 73 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 541 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 386 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 635 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 628 $ Poids 69 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 782 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 505 457 $ Poids 68 % |
| 7 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 526 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 485 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 455 109 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 535 567 $ Poids 63 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 410 102 $ Poids 63 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 743 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 591 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 481 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.