300 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 88,8 m² · constr. 2010 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 220 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877977150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
49058877977150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 313 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −7 293 $ | 496 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 438 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 418 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 214 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 71 240 $ Poids 89 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 355 094 $ Poids 89 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 532 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 441 171 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 437 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 497 840 $ Poids 86 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 636 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 458 040 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 325 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 457 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 574 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 487 636 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 486 051 $ Poids 74 % |
| 11 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 796 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 094 $ Poids 71 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 144 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 594 810 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.