273 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 127,8 m² · constr. 2011 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877977197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
49058877977197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 731 $ Poids 61 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 813 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 299 114 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 610 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 695 584 $ Poids 55 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 501 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 611 310 $ Poids 54 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 599 045 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 706 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 169 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 505 814 $ Poids 53 % |
| 7 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 875 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 496 492 $ Poids 52 % |
| 8 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 024 204 $ Poids 49 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 593 163 $ Poids 47 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +3 022 $ | 213 292 $ Poids 47 % |
| 11 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 698 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 203 927 $ Poids 45 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 325 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.