270 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 276 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877977381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
49058877977381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 542 920 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 408 433 $ Poids 60 % |
| 4 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 576 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 788 $ Poids 59 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 963 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 426 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 567 655 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 402 250 $ Poids 55 % |
| 8 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 900 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −27 185 $ | 367 646 $ Poids 54 % |
| 9 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 126 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +54 114 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 667 970 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 482 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 578 158 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 696 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 332 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 935 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 363 047 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.