274 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 111,5 m² · constr. 2011 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877977634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
49058877977634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 789 $ Poids 72 % |
| 3 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 538 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 606 $ Poids 61 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 405 918 $ Poids 59 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 995 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 425 325 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 399 761 $ Poids 55 % |
| 7 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 96 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 666 310 $ Poids 54 % |
| 8 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 907 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 367 020 $ Poids 54 % |
| 9 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 564 474 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 662 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 383 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 903 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 362 299 $ Poids 52 % |
| 12 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 736 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 522 488 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.