276 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 122,6 m² · constr. 2011 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877977755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
49058877977755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 773 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 293 670 $ Poids 60 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 588 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 444 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 600 554 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 597 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 683 026 $ Poids 55 % |
| 6 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 834 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 486 576 $ Poids 53 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 752 $ Poids 52 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 609 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 366 $ Poids 50 % |
| 9 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 582 064 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 424 532 $ Poids 48 % |
| 11 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 911 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 385 062 $ Poids 47 % |
| 12 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +3 022 $ | 208 938 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.