280 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 117,1 m² · constr. 2011 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877977997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
49058877977997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 533 $ Poids 79 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 693 $ Poids 60 % |
| 3 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 494 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 752 $ Poids 59 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 576 351 $ Poids 58 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 746 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 287 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 420 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 589 178 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 415 309 $ Poids 52 % |
| 8 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 906 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 376 122 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 575 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 669 744 $ Poids 51 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 435 428 $ Poids 49 % |
| 11 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 834 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 476 088 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 409 055 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.