279 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877978572400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
49058877978572400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 431 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 371 884 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 716 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 485 948 $ Poids 77 % |
| 4 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 12 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 77 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 651 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 999 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 566 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 438 113 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 154 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 73 918 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 643 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 463 018 $ Poids 73 % |
| 9 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 507 699 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 450 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 516 925 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 565 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 522 399 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 446 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 478 064 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.