281 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 124,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 327 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877978804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
49058877978804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 527 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 709 $ Poids 70 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 729 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 296 568 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 523 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 689 699 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 449 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 606 197 $ Poids 57 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 591 198 $ Poids 54 % |
| 6 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 462 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 933 $ Poids 52 % |
| 7 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 907 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 491 831 $ Poids 51 % |
| 8 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 211 201 $ Poids 47 % |
| 9 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 676 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 822 $ Poids 46 % |
| 10 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 015 770 $ Poids 45 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 585 266 $ Poids 45 % |
| 12 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 975 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 389 312 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.