58 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 73,6 m² · constr. 2007 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 177 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877981137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
49058877981137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 68 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 432 389 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 103 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 144 130 $ Poids 98 % |
| 3 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 160 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 408 601 $ Poids 97 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 60 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 434 728 $ Poids 97 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 144 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 96 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 113 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 201 $ Poids 83 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 81 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 433 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 139 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 448 440 $ Poids 74 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 516 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 397 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 193 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 414 087 $ Poids 72 % |
| 11 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 65 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 420 022 $ Poids 71 % |
| 12 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 669 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge +25 686 $ | 299 291 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.