51 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 94,5 m² · constr. 2008 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877981201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
49058877981201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 488 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 396 855 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 118 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 450 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 513 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 362 388 $ Poids 85 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 509 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −12 154 $ | 507 339 $ Poids 83 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 479 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 495 641 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 152 $ Poids 82 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 658 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 483 814 $ Poids 82 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 397 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 389 076 $ Poids 81 % |
| 9 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 170 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 468 037 $ Poids 79 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 645 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 441 795 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 193 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 509 099 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 709 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 488 481 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.