57 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 198 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877981524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
49058877981524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 447 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 393 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 501 801 $ Poids 88 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 539 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 402 153 $ Poids 85 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 708 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 490 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 444 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 565 841 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 368 007 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 67 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 758 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 501 253 $ Poids 73 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 504 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −19 447 $ | 515 528 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 833 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 381 008 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 413 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 434 076 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 511 393 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.