11 Rue MARCOUX · Drummondville
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 180,3 m² · constr. 2005 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 274 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877982284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
49058877982284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 692 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −20 053 $ | 286 224 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 216 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 583 918 $ Poids 57 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 955 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 668 061 $ Poids 40 % |
| 4 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 174 502 $ Poids 37 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 580 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 210 466 $ Poids 33 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 713 589 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 320 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 194 797 $ Poids 25 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 878 $ Poids 25 % |
| 9 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 461 905 $ Poids 25 % |
| 10 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 401 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 800 001 $ Poids 23 % |
| 11 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 448 800 $ Poids 22 % |
| 12 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 784 679 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.