70 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 173,2 m² · constr. 2005 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 283 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877982785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
49058877982785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 699 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −20 053 $ | 280 231 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 258 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 571 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 904 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 655 908 $ Poids 49 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 864 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +12 012 $ | 169 502 $ Poids 44 % |
| 5 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 170 895 $ Poids 44 % |
| 6 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 565 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 206 494 $ Poids 40 % |
| 7 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 451 281 $ Poids 29 % |
| 8 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 699 790 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 341 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 191 239 $ Poids 29 % |
| 10 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 438 543 $ Poids 26 % |
| 11 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 362 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 785 010 $ Poids 25 % |
| 12 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 769 397 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.