72 Rue DEBLOIS · Drummondville
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 86,5 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 167 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877982897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49058877982897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 70 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 184 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 795 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 310 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 441 956 $ Poids 93 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 412 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 403 553 $ Poids 92 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 199 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 469 849 $ Poids 92 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 462 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −19 447 $ | 478 318 $ Poids 87 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 342 425 $ Poids 86 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 531 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 68 818 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 160 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 442 115 $ Poids 80 % |
| 10 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 691 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +22 832 $ | 318 750 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 252 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 469 936 $ Poids 73 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 820 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 417 140 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.