3 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 83,6 m² · constr. 2002 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 195 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877983124900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
49058877983124900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 135 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 464 726 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 171 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 411 404 $ Poids 96 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 229 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 454 938 $ Poids 95 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 321 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 428 533 $ Poids 94 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 391 316 $ Poids 93 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 462 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 66 793 $ Poids 89 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 357 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 463 149 $ Poids 85 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 331 984 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 49 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 429 385 $ Poids 78 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 545 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 410 292 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 212 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 455 390 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 86 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 150 271 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.