4 Rue LABBE · Drummondville
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 96,8 m² · constr. 2003 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877983187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
49058877983187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 489 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 355 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 501 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 358 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 190 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 445 949 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 711 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 392 115 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 422 651 $ Poids 78 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 644 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 383 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 489 760 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 54 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 498 764 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 158 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 503 894 $ Poids 72 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 469 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 598 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 463 371 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.