16 Rue MARCOUX · Drummondville
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 100,5 m² · constr. 2005 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 207 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877983241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
49058877983241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 445 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 502 492 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 585 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 394 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 657 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 402 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 386 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −19 447 $ | 516 343 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 368 567 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 131 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 285 $ Poids 72 % |
| 7 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 585 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 566 641 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 343 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 434 745 $ Poids 69 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 841 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 491 150 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 843 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 501 925 $ Poids 68 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 167 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 502 999 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 93 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 512 114 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.