6 Rue LABBE · Drummondville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 89,8 m² · constr. 2003 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 206 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877983346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
49058877983346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 173 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 428 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 354 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 407 055 $ Poids 92 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 374 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 482 419 $ Poids 91 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 472 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 345 237 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 162 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 484 356 $ Poids 90 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 344 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 445 997 $ Poids 87 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 249 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 474 499 $ Poids 84 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 445 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 69 434 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 63 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 719 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 142 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 473 039 $ Poids 76 % |
| 11 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 46 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 481 927 $ Poids 75 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 707 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 378 922 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.