18 Rue MARCOUX · Drummondville
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 106,1 m² · constr. 2005 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877983372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
49058877983372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 515 396 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 604 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 404 423 $ Poids 83 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 677 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 413 273 $ Poids 70 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 884 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 396 862 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 892 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 390 799 $ Poids 69 % |
| 6 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 591 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 581 559 $ Poids 66 % |
| 7 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 574 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 347 369 $ Poids 64 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 390 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge −19 447 $ | 531 553 $ Poids 61 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 475 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 379 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 973 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 863 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 514 473 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 603 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 504 444 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.