9 Rue LABBE · Drummondville
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 92,6 m² · constr. 2000 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877983699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
49058877983699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 194 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 429 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 399 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −31 601 $ | 482 731 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 345 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 518 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 208 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 485 196 $ Poids 83 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 446 722 $ Poids 79 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 500 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 472 663 $ Poids 77 % |
| 8 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 163 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 473 128 $ Poids 76 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 411 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +2 806 $ | 69 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 987 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 95 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 446 158 $ Poids 76 % |
| 12 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 290 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 475 480 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.