11 Rue LABBE · Drummondville
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 98,8 m² · constr. 2000 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877983867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
49058877983867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 486 950 $ Poids 86 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 672 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 381 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 418 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −31 601 $ | 499 571 $ Poids 78 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 357 018 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 180 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 444 487 $ Poids 76 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 749 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 390 439 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 408 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 421 332 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 21 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 900 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 487 938 $ Poids 71 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 477 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 596 292 $ Poids 68 % |
| 11 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 611 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 548 712 $ Poids 68 % |
| 12 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 921 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 428 289 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.