1 Rue LABBE · Drummondville
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 198,2 m² · constr. 2003 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877984094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
49058877984094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 202 $ Poids 28 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 741 427 $ Poids 27 % |
| 3 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 644 576 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 876 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 575 054 $ Poids 23 % |
| 5 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 529 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +69 462 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 830 813 $ Poids 16 % |
| 6 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 553 083 $ Poids 11 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 942 158 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 716 854 $ Poids 10 % |
| 9 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 670 240 $ Poids 9 % |
| 10 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +61 645 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 852 530 $ Poids 6 % |
| 11 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 082 $ Poids 5 % |
| 12 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +47 806 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.