3 Rue LABBE · Drummondville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 85,5 m² · constr. 2002 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877984232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
49058877984232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 240 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 416 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 203 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 470 029 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 395 550 $ Poids 94 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 249 $ Poids 91 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 310 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 460 236 $ Poids 91 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 381 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 67 507 $ Poids 90 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 347 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 468 309 $ Poids 89 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 335 532 $ Poids 87 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 69 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 433 775 $ Poids 80 % |
| 10 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 278 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 498 $ Poids 73 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 590 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 414 456 $ Poids 72 % |
| 12 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 112 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 568 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.