5 Rue LABBE · Drummondville
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 87,4 m² · constr. 2003 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877984391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
49058877984391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 224 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 422 861 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 203 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 477 657 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 401 708 $ Poids 93 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 364 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 475 900 $ Poids 91 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 440 040 $ Poids 89 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 483 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 340 755 $ Poids 89 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 303 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 467 808 $ Poids 88 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 390 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 68 532 $ Poids 87 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 74 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 174 $ Poids 80 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 128 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 306 $ Poids 73 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 279 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 467 855 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 39 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 476 154 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.