305 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 90 m² · constr. 2012 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877986186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
49058877986186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 377 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 504 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 470 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 448 368 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 474 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 424 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 162 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 72 003 $ Poids 87 % |
| 5 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 558 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 360 685 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 415 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 505 839 $ Poids 84 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 465 168 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 286 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 464 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 722 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 470 790 $ Poids 76 % |
| 10 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 540 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 495 532 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 493 317 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 276 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 502 433 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.