295-297 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 125,1 m² · constr. 2014 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877986201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
49058877986201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 904 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 593 319 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 704 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 823 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +11 948 $ | 300 270 $ Poids 59 % |
| 4 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 686 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 498 528 $ Poids 59 % |
| 5 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 420 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 613 346 $ Poids 58 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 587 400 $ Poids 57 % |
| 7 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 983 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −27 466 $ | 509 511 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 711 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 698 213 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 559 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 003 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 508 930 $ Poids 50 % |
| 10 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 772 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 394 562 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 428 724 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 534 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +4 569 $ | 204 846 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.