305 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 78 m² · constr. 2013 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877986302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
49058877986302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 188 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 67 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 152 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 386 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 474 671 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 400 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 457 716 $ Poids 85 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 508 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 464 351 $ Poids 85 % |
| 6 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 383 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 432 537 $ Poids 84 % |
| 7 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 457 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 459 637 $ Poids 81 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 588 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 437 458 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 591 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 373 250 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 434 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 421 019 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 459 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 400 014 $ Poids 75 % |
| 12 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 707 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 411 940 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.