315 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 83,2 m² · constr. 2012 · terrain 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 204 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877986414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
49058877986414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 171 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 69 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 402 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 486 859 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 446 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 431 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 476 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 409 675 $ Poids 88 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 523 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 476 573 $ Poids 87 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 604 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 448 290 $ Poids 84 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 389 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −2 431 $ | 486 371 $ Poids 83 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 347 987 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 269 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 448 561 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 369 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 156 886 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 413 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 470 657 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 724 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 423 335 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.