325 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 83,5 m² · constr. 2017 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877986525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
49058877986525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 155 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 69 561 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 418 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 499 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 457 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 443 026 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 492 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 419 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 537 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 488 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 459 410 $ Poids 83 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 404 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +9 724 $ | 499 340 $ Poids 83 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 923 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 285 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 459 304 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 382 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 160 675 $ Poids 71 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 426 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 482 025 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 484 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 871 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.