345-347 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 113,6 m² · constr. 2013 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 237 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877986738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
49058877986738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 623 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 945 $ Poids 80 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 628 $ Poids 67 % |
| 3 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 661 $ Poids 61 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 948 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 568 928 $ Poids 61 % |
| 5 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 791 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −21 748 $ | 374 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 955 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 432 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 409 439 $ Poids 56 % |
| 8 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 352 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 587 019 $ Poids 53 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 823 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 368 956 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 403 246 $ Poids 51 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 595 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 511 $ Poids 51 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 740 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 286 902 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.