320 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 75,8 m² · constr. 2013 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877986901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
49058877986901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 348 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 150 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 391 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 451 352 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 359 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 426 494 $ Poids 90 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 445 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 453 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 183 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 66 669 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 591 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 367 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 511 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 217 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 400 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 468 530 $ Poids 79 % |
| 9 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 394 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 425 923 $ Poids 76 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 599 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 431 998 $ Poids 71 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 746 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 407 119 $ Poids 69 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 419 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 415 616 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.