297 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 102,7 m² · constr. 2010 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877987611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
49058877987611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 519 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 313 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 657 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 030 $ Poids 70 % |
| 4 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 164 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 636 832 $ Poids 70 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 442 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −7 293 $ | 534 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 585 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 085 $ Poids 65 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 625 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 381 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 933 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 014 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 986 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 407 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 519 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 323 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 528 531 $ Poids 62 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 346 579 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.