291 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 217 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877987627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
49058877987627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 46 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 70 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 478 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 579 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 442 878 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 589 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 419 844 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 538 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 499 512 $ Poids 85 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 665 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 356 571 $ Poids 80 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 660 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 489 164 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 629 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 465 338 $ Poids 76 % |
| 9 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 741 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 459 549 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 407 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 459 119 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 488 112 $ Poids 69 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 124 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 691 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.