295 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 105,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877987783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
49058877987783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 384 $ Poids 79 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 525 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 634 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 068 $ Poids 66 % |
| 4 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 159 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 645 297 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 562 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 589 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 412 641 $ Poids 62 % |
| 7 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 922 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 686 $ Poids 62 % |
| 8 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 465 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −7 293 $ | 542 077 $ Poids 61 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 879 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 797 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 351 056 $ Poids 61 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 386 279 $ Poids 58 % |
| 12 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 525 942 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.